بسم الله الرحمن الرحیم
دانشکده حقوق و الهیات
بخش معارف اسلامی و حقوق
پایان نامه تحصیلی برای دریافت درجه کارشناسی ارشد رشته حقوق گرایش حقوق خصوصی

اداره اموال مشاع در حقوق ایران
استاد راهنما :
دکتر حسن مرادزاده
استاد مشاور :
دکتر محمدرضا امیرمحمدی
مؤلف
محسن فرشاد
مهر ۱۳۹۲
این پایان نامه به عنوان یکی از شرایط درجه کارشناسی ارشد به
بخش معارف اسلامی و حقوق
دانشکده حقوق و الهیات
دانشگاه شهید باهنر کرمان
تسلیم شده است و هیچگونه مدرکی به عنوان فراغت از تحصیل دوره مزبور شناخته نمی شود.
دانشجو :
استاد راهنما :
استاد مشاور :
داور ۱ :
داور۲ :
نماینده‌ی تحصیلات تکمیلی در جلسه دفاع:
معاونت پژوهشی و تحصیلات تکمیلی دانشکده :
حق چاپ محفوظ و مخصوص به دانشگاه شهید باهنر کرمان است.
این پایان نامه را تقدیم می کنم به:
روح پرفتوح معمار کبیر انقلاب اسلامی حضرت امام خمینی (ره) که نه تنها فقیهی سترگ که پدری مهربان و اندیشمندی توانا بود.
و
شهدای گرانقدر انقلاب اسلامی و هشت سال دفاع مقدس که بی شک امنیت و آسایش امروز ما مدیون رشادتهای آنان است.
و
تمام آنانکه عمر و جان خود را بر سر استقرار حق وعدالت و قطع کردن دست تنگ نظران به این آب و خاک نهادند بویژه رهبر نهضت ملی شدن صنعت نفت ایران دکتر محمد مصدّق و بنیان گذار سیستم قضایی و حقوقی ایران پس از انقلاب اسلامی شهید دکتر سید محمد حسین بهشتی.
و با تشکر فراوان
از پدر و مادر و خواهر مهربانم که در تمام طول زندگی و تحصیل همچون دوستی مهربان و دلسوز در کنارم بوده اند. امیدوارم که بتوانم ذره ای هر چند کوچک از محبتهایشان را جبران کنم.
و
اساتید گرانقدرم در بخش حقوق دانشکده حقوق و الهیات دانشگاه شهید باهنر کرمان که در تمام مدت تحصیل در این دانشگاه همچون چراغی نورانی ظلمت جهل و نادانی را از چشمان ما دانشجویان خود گرفتند و روشنایی علم و دانش را بر ما عرضه کردند، امیدوارم که اگر خرده ای بر این حقیر دیدند به بزرگی خود بر من ببخشند.
علایم اختصاری :
ق.م = قانون مدنی
ق.ت= قانون تجارت
ل.ا.ق.ت= لایحه اصلاح قانون تجارت
ق.ت.آ= قانون تملّک آپارتمانها
آ.ق.ت.آ= آیین نامه قانون تملّک آپارتمانها
ق.ا.ح=قانون امور حسبی
چکیده
در سیستم حقوقی ایران، مال مشاع به مالی گفته میشود که دارای بیش از یک مالک است و حق مالکیت هر کدام ازمالکان در مال گسترش و نفوذ یافته است.همین امر سبب بروز مسائلی در باب این اموال گردیده است که از آنجمله میتوان به بحث اداره این اموال اشاره کرد چرا که هر کدام از مالکان باید این حق را داشته باشد که در اداره این اموال شرکت نماید،حقوق مدنی ایران در زمینه اداره اموال مشاع به توافق میان شرکا استناد کرده است وساختار مشخصی را در نظر نگرفته است.مادر این تحقیق به این موضوع پرداخته وخواهیم دید آیا میتوان راهکارهایی را برای رفع این مسأله جست وجو کرد؟بنظر میرسد میتوان دوراهکار جهت اداره این اموال درنظرگرفت،نخست استفاده از قراردادخاصی که با توافق تمامی شرکاء تنظیم شده است وشیوه اداره مال را تعیین میکند ودوم قرادادن اکثریت خاص جهت اتخاذ تصمیم برای اداره این اموال که هر دو راهکار مزبور در این تحقیق مورد بررسی قرار میگیرند.همچنین خود قانون مدنی از بحث تعیین مدیر نیز نام برده است که این موضوع رانیز بایید بررسی کرد.موضوع دیگری نیز که لازم است بدان پرداخته شود موضوع اداره اموال مشاع در قوانین دیگر است،چراکه قوانین دیگر برخلاف قانون مدنی ساختارهای خاصی جهت اداره این اموال درنظر گرفته اند.
کلمات کلیدی: مال مشاع، مالکیت مشاع، شرکت مدنی، اداره مال مشاع.
فهرست مطالب:
مقدمه ۱
فصل اول: اداره اموال مشاع در قانون مدنی
طرح مسأله ۶
مبحث اول: شخصیت حقوقی و شرکت مدنی ۷
گفتار اول: شخصیت حقوقی چیست؟ ۷
گفتار دوم: وجود شخصیت حقوقی در شرکت مدنی ۸
مبحث دوم: تصرف در مال مشاع ۱۰